世界人居

日前，貴州省人民政府公開發(fā)布了《貴州省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》），以加強農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村村民住宅建設(shè)活動。

《辦法（試行）》規(guī)定，貴州省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員進行住宅建設(shè)活動的應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。農(nóng)村村民住宅建設(shè)是指農(nóng)村村民在新增宅基地或原有宅基地上新建、改建、擴建個人住房的行為。農(nóng)村村民住宅原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高原則上不超過3.3米，每戶建筑面積控制在320平方米以內(nèi)，可采取獨棟、聯(lián)排的方式建設(shè)。風(fēng)景名勝區(qū)周邊、鄉(xiāng)村旅游示范點、文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等區(qū)域，縣級人民政府可制定相關(guān)規(guī)定，適當(dāng)放寬上述區(qū)域的農(nóng)村村民住宅建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)。

《辦法（試行）》明確，申請宅基地建設(shè)農(nóng)村村民住宅，必須按照村民申請、實地選址、村民選定住宅圖集或提供設(shè)計方案、村級組織公示、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處審批五個程序辦理。同時，鼓勵農(nóng)村村民住宅采用坡屋面，住房風(fēng)貌與整體村容村貌和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。新建的農(nóng)村村民住宅應(yīng)做到功能完善、設(shè)施配套、廚臥分離、廁圈分離；改建、擴建的農(nóng)村村民住宅應(yīng)滿足改廚、改廁、改圈、建筑質(zhì)量和消防安全要求。